ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Hisar, Didim

3+1 Reihenhaus-Villa zum Verkauf in Hisar, bezugsfertig

11.000.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

197.471 € · 165.202 £ · 221.649 $ · 17.899.567 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 22.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
2
Brutto
170 m²
Netto
150 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
64.706 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Im Stadtteil Hisar in Didim wird eine 3+1-Villa aus einem Projekt mit 6 aneinandergebauten Villen zum Verkauf angeboten. Drei der Villen haben einen Pool, drei einen Garten. Die Lage ist zentral, vor den Villen befindet sich ein Park. Die Villa hat 170 m² Brutto- und 150 m² Nettofläche, 2 Bäder, einen Balkon, 2 Etagen und eine geschlossene Lackküche. Das Gebäude ist neu (Alter 0) und bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören Keramikboden, Rollläden, Satinfarbe, Stahltür, hohe Decken und Spots. Geheizt wird per Klimaanlage. Die Villa ist leer und unmöbliert. Die Eigentumsform ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti), eine Kreditfinanzierung ist möglich, ein Tausch ist möglich. Sie liegt nicht in einer Wohnanlage.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Terrasse

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Hisar
Art des Grundbuchtitels
Kat Mülkiyeti
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
11.000.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
220.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
264.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

11.484.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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