ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Gewerbe · Altınkum, Didim

180 m² Restaurant, Café und Bar, 30 m vom Meer entfernt, in Altınkum

17.485.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

313.890 € · 262.596 £ · 352.321 $ · 28.452.176 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 22.10.2026.

Eckdaten

Brutto
325 m²
Netto
180 m²
Etage
Düz Giriş (Zemin) / 3
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
53.800 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Café- und Bar-Betrieb im Stadtteil Altınkum, etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss (ebenerdiger Eingang) und hat 325 m² brutto und 180 m² netto. Das Gebäude hat 3 Etagen und ist 26-30 Jahre alt. Die Immobilie hat Meerblick und einen Parkplatz davor. Beheizt wird per Klimaanlage; WLAN und Telefonanschluss sind vorhanden. Derzeit ist sie vermietet und von einem Mieter genutzt. Die Eigentumsform ist Stockwerkseigentum (Kat Mülkiyeti). Laut Anzeige besteht das Objekt aus 4 getrennten Grundbucheinträgen und kann geteilt oder einzeln vermietet werden. Es ist finanzierbar und ein Tausch ist möglich. Der Preis beträgt 17.485.000 TL.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Meerblick
  • Strand fußläufig erreichbar
  • Parkplatz

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Kat Mülkiyeti
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
17.485.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
349.700 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
419.640 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

18.254.340 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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