ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Mavişehir, Didim

3+1-Villa mit Garten und offener Küche, 500 m zum Meer in Mavişehir

7.500.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

134.640 € · 112.638 £ · 151.124 $ · 12.204.250 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 22.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
2
Brutto
190 m²
Netto
145 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
39.474 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

3+1-Villa im Stadtteil Mavişehir, 500 Meter vom Meer entfernt. Sie hat 190 m² Brutto- und 145 m² Nettofläche sowie 2 Badezimmer. Das Gebäude ist 21-25 Jahre alt. Die Villa verfügt über einen Garten und eine offene (amerikanische) Küche. Ausstattung: Einbauküche mit Lackfronten, Vorratsraum, Garderobe, hohe Decken, Stuckleisten, Spots, Parkett und Keramikboden sowie Duschkabinen. Die Heizung erfolgt per Klimaanlage, ein Balkon ist vorhanden. Laut Inserat wurden Elektrik, Wasserleitungen sowie Innen- und Außenbereich komplett erneuert. Auf Wunsch kann im obersten Geschoss ein weiteres großes Zimmer gebaut werden. Das Objekt ist derzeit leer. Die Eigentumsform ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti). Eine Finanzierung ist möglich, ein Tausch ebenfalls. Die Villa liegt nicht in einer Wohnanlage.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Strand fußläufig erreichbar
  • Garten

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Mavişehir
Art des Grundbuchtitels
Kat Mülkiyeti
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
7.500.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
150.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
180.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

7.830.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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