Yabancı alıcı rehberi
Yabancı alıcı rehberi
Türkiye'de, Didim'de ev almanın tüm adımları. Her adımda yanınızdayız; dilerseniz vekaletle Türkiye'ye gelmeden de alım yapılabilir.
Adım adım
Evi seçmekten tapuya
Adım 01
Evi seçin
İlanları inceleyin, görüntülü canlı tur isteyin ya da yerinde görün. Mahallenin yabancı ikametine açık olduğunu birlikte kontrol ederiz.
Adım 02
Vergi numarası alın
Pasaportunuzla vergi dairesinden aynı gün, ücretsiz alınır. Vekaletle de alınabilir.
Adım 03
Türk banka hesabı açın
Ödeme bankacılık sistemi üzerinden yapılır. Oturma izni ve vatandaşlık başvurusunda döviz alım belgesi gerekir.
Adım 04
Satış vaadi / ön sözleşme
Fiyat, ödeme planı ve teslim tarihi yazılı hâle getirilir. Bedel Türk lirası üzerinden belirlenir.
Adım 05
Değerleme raporu
Yabancı alıcılar için SPK lisanslı kuruluştan değerleme raporu alınır; tapu harcı bu değere göre hesaplanır.
Adım 06
Tapu randevusu
e-Devlet / Web Tapu üzerinden başvuru yapılır. Türkçe bilmeyen alıcı için yeminli tercüman bulunur.
Adım 07
Harç ve masraflar
Alıcı ve satıcı tapu harcını ayrı ayrı öder (her biri %2). Döner sermaye ve DASK ödenir. Tüm kalemler ilan sayfasındaki maliyet kutusunda.
Adım 08
Tapu devri
Tapu müdürlüğünde imza atılır, tapunuz aynı gün düzenlenir.
Adım 09
Abonelikler ve sonrası
Elektrik, su, internet aboneliklerini birlikte açarız. İsterseniz anahtar, bakım ve kiralama yönetimini de üstleniriz.
Oturma izni ve vatandaşlık
$200.000
İkamet izni başvurusu için alt sınır
$400.000
Vatandaşlık başvurusu için alt sınır
Tapudaki satış bedeli tapu günündeki TCMB kuruyla en az 200.000 ABD doları olan konut, kısa dönem ikamet izni başvurusuna esas alınabilir. En az 400.000 ABD doları değerinde ve 3 yıl satılmama şerhli taşınmaz edinimi vatandaşlık başvurusuna esas alınabilir. Bazı mahalleler yeni ikamet kayıtlarına kapalı olabilir; ilan özelinde birlikte kontrol ederiz.
Türkiye'ye gelmeden alım
Kendi ülkenizdeki Türk konsolosluğunda ya da Türkiye'de bir noterde vereceğiniz vekaletnameyle tüm işlemler sizin adınıza yürütülebilir. Evi görüntülü canlı turla gezebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Yabancılar Didim'de ev alabilir mi?
Evet. Türkiye ile mütekabiliyeti olan ülke vatandaşları konut alabilir. Askeri ve güvenlik bölgesi kontrolünü tapu müdürlüğü yapar.
Fiyatlar neden Türk lirası?
Türkiye'deki konut satışlarında bedel Türk lirası üzerinden belirlenir. Döviz karşılıkları bilgi amaçlı gösterilir.
Kredi kullanabilir miyim?
Bazı Türk bankaları yabancılara konut kredisi verir; ilanlarda "krediye uygun" etiketi tapu ve iskân durumunu gösterir.
Evimi kiraya verebilir miyim?
Uzun dönem kiralama serbesttir. Günlük/haftalık (100 güne kadar) kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi gerekir.
Satın aldıktan sonra yıllık giderler neler?
Emlak vergisi, varsa site aidatı, DASK ve abonelik giderleri. İlan sayfasında evin bilinen giderleri yazılıdır.
Bu rehber genel bilgidir; mevzuat değişebilir. Kesin bilgi için danışmanınıza ve tapu müdürlüğüne başvurun.
Birlikte bakalım
Sorularınızı dört dilde yanıtlıyoruz
WhatsApp'tan yazın, arayın ya da ofisimize uğrayın. Danışmanımız aynı gün döner.