ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Wohnung · Altınkum, Didim

2+1-Wohnung 150 Meter vom Meer entfernt in Altınkum

3.650.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

65.525 € · 54.817 £ · 73.547 $ · 5.939.402 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 22.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
2+1
Badezimmer
1
Brutto
110 m²
Netto
85 m²
Etage
4 / 4
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
33.182 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

2+1-Wohnung im Stadtteil Altınkum, 150 Meter vom Meer entfernt. Sie hat 110 m² brutto und 85 m² netto und liegt im 4. Stock eines viergeschossigen Gebäudes. Es gibt ein Badezimmer, eine offene Küche und eine Terrasse. Die Wohnung wird per Klimaanlage beheizt. Ausstattung: Warmwasser, Waschmaschine, Weißware, Stahltür, Keramikboden, Garderobe, Stuckleisten und Vorratsraum. Der Eigentümer wohnt derzeit selbst darin. Das Gebäude hat weder Aufzug noch Parkplatz und liegt nicht in einer Wohnanlage. Grundbuchart: Kat İrtifakı; die Immobilie ist für eine Finanzierung geeignet. Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Terrasse
  • Strand fußläufig erreichbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Kat İrtifakı
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
3.650.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
73.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
87.600 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

3.810.600 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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