ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Altınkum, Didim

6+1 freistehende Villa in der Yeşilkent-Anlage, 100 m zum Meer

24.500.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

439.822 € · 367.950 £ · 493.672 $ · 39.867.218 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 22.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
6+1
Badezimmer
4
Brutto
250 m²
Netto
200 m²
Grundstück
250 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
98.000 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Diese freistehende 6+1-Villa liegt in der Anlage Yeşilkent in Altınkum, 100 Meter vom Meer entfernt. Sie hat 250 m² Brutto- und 200 m² Nettofläche, 4 Bäder und 3 Etagen. Das Gebäude ist 11-15 Jahre alt. Zur Villa gehören ein eigener Garten vorne und hinten, ein privater Stellplatz und ein eigener Kamin im Untergeschoss. Die Küche ist offen (amerikanisch). Beheizt wird mit Klimaanlage; Weißware, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elternbad, Ankleidezimmer und Waschraum sind vorhanden. Vom Balkon hat man Meerblick. Die Eigentumsform ist Kat Mülkiyeti, die Immobilie ist kreditfähig. Der Eigentümer wohnt derzeit selbst im Haus.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Kamin
  • Meerblick
  • Strand fußläufig erreichbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Kat Mülkiyeti
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
24.500.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
490.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
588.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

25.578.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Staatsbürgerschaft (400.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,362 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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  • Flughafen İzmir117 Min. mit dem Auto136,7 km

Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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