ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Wohnung · Efeler, Didim

3+1 Dachgeschoss-Duplexwohnung an der Ege Caddesi, Efeler

5.850.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

105.068 € · 87.918 £ · 117.940 $ · 9.628.203 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
2
Brutto
180 m²
Netto
150 m²
Etage
Çatı Dubleks / 3
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
32.500 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

3+1 Duplexwohnung im Dachgeschoss an der Ege Caddesi im Stadtteil Efeler. Die Wohnung hat 180 m² Brutto- und 150 m² Nettofläche sowie 2 Badezimmer. Das Gebäude hat 3 Etagen und ist 6-10 Jahre alt. Beheizt wird die Wohnung mit Klimaanlage. Die Küche ist offen gestaltet und lackiert. Zur Ausstattung gehören Duschkabine, Ankleidezimmer, Garderobe, Vorratsraum, Stahltür, Stuckleisten und Spotbeleuchtung. Es gibt weder Aufzug noch Parkplatz, und die Wohnung liegt nicht in einer Wohnanlage. Laut Anzeige sind Schulen, Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Markt und Geschäfte fußläufig erreichbar. Die Eigentumsform ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti), und die Immobilie ist für eine Finanzierung geeignet. Sie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Efeler
Art des Grundbuchtitels
Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
5.850.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
117.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
140.400 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

6.107.400 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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