ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Grundstück · Efeler, Didim

Wohnbaugrundstück in Efeler mit 7 Reihenhaus-Einheiten

23.500.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

422.069 € · 353.173 £ · 473.776 $ · 38.677.398 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Brutto
7.552 m²
Grundstück
7.552 m²
Baujahr
2026
Preis pro m²
3.112 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 7.552 m² großes Grundstück mit Wohnbauzoning in Efeler, Didim, bestehend aus 7 aneinandergebauten selbstständigen Einheiten. Die Eigentumsform ist Anteilseigentum (Hisseli Tapu). Das Grundstück ist kreditfähig und für Bau gegen Anteil (Kat Karşılığı) geeignet; ein Tausch ist nicht möglich. Plan und Projekt liegen vor, müssen aber erneuert werden. Das Grundstück ist parzelliert, aufgeteilt und hat ein Bodengutachten. Wasser, Strom, Industriestrom, Telefonanschluss und Kanalisation sind vorhanden, die Straße ist erschlossen. Die Einheiten werden nicht einzeln verkauft. Jede Einheit kostet 70.000 Euro, insgesamt 490.000 Euro. Laut Anzeige gibt es Meer- und Naturblick sowie Schulen und Geschäfte in Gehweite.

Ausstattung

  • Finanzierbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Efeler
Art des Grundbuchtitels
Wird erfragt
Bebauungsstatus
Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
23.500.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
470.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
564.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

24.534.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Staatsbürgerschaft (400.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Gebäude und Erdbebensicherheit

AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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