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Zu verkaufen · Villa · Mavişehir, Didim

4-Zimmer-Villa mit Privatpool und Meerblick in Mavişehir

24.500.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

440.505 € · 371.181 £ · 495.487 $ · 41.232.602 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 16.10.2026.

Eckdaten

Zimmer: 4+1
Badezimmer: 3
Brutto: 260 m²
Netto: 225 m²
Grundstück: 600 m²
Etage: 3
Baujahr: 2022
Heizung: Fußbodenheizung
Preis pro m²: 94.231 TRY
Veröffentlicht am: 10. August 2026

Beschreibung

Triplex auf 600 m² Grundstück mit Privatpool und Garten. Terrasse mit Sonnenuntergangsblick, Einbauküche, Fußbodenheizung.

Ausstattung

Meerblick
Privatpool
Garten
Parkplatz
Klimaanlage
Terrasse
Erfüllt Betrag für Aufenthaltserlaubnis
Erfüllt Betrag für Staatsbürgerschaft
Kamin

Verifizierung

EİDS-Prüfnummer: ÖRNEK-0002Geprüft am 20. September 2026
Zugelassener Makler: Şah Emlak ve Danışmanlık Ltd. Şti.
Nr. der Maklerzulassung: 0900402
Provinz / Bezirk / Viertel: Aydın / Didim / Mavişehir
Block / Flurstück (ada / parsel): Wird erfragt
Art des Grundbuchtitels: Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk: Wird erfragt
Energieausweis: Wird erfragt
Zuletzt geprüft: 10. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Dieses Inserat dient nur als Vorschau der Website; die Fotos sind Archivbilder. Echte Inserate kommen aus dem Büro-Panel.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Ausländischer Käufer

Kaufpreis: 24.500.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %): 490.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.): 588.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye): wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich): wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

25.578.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Staatsbürgerschaft (400.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Erwartete Monatsmiete (TRY)Belegung (Monate pro Jahr): 12

Jährliche Bruttorendite

—

Miete eingeben

Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Monatliche / jährliche Kosten

Grundsteuer (jährlich): 9.800 TRY

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr: 2022
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân): Vorhanden
DASK: Vorhanden
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre): 0,41 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.