ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Gewerbe · Altınkum, Didim

270 m² Mehrzweck-Laden 100 Meter vom Meer entfernt in Altınkum

12.500.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

224.505 € · 187.858 £ · 252.009 $ · 20.573.084 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Brutto
280 m²
Netto
270 m²
Etage
Yüksek Giriş / 3
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
44.643 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Mehrzweck-Laden im Stadtteil Altınkum in Didim, 100 Meter vom Meer entfernt. Die Bruttofläche beträgt 280 m², die Nettofläche 270 m². Er liegt im hohen Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, das 16-20 Jahre alt ist. Die Einheit wird über eine Klimaanlage beheizt und steht derzeit leer. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Das Gebäude hat weder Aufzug noch Parkplatz und liegt nicht in einer Wohnanlage. Die Eigentumsform ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti). Block 2138, Parzelle 3. Der Angebotspreis beträgt 12.500.000 TL.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Strand fußläufig erreichbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
12.500.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
250.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
300.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

13.050.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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