ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Altınkum, Didim

Freistehende 3+1-Villa mit Pool, 400 m zum Meer, in Altınkum

16.450.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

295.448 € · 247.221 £ · 331.643 $ · 27.074.178 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
3
Brutto
200 m²
Netto
155 m²
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
82.250 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Freistehende 3+1-Villa mit Pool im Stadtteil Altınkum, 400 Meter vom Meer entfernt. Sie hat 200 m² Brutto- und 155 m² Nettofläche sowie 3 Badezimmer. Das Gebäude ist 11-15 Jahre alt. Die Küche ist offen (amerikanisch) und eingebaut; vorhanden sind Geschirrspüler, Weißware, Ankleidezimmer, Duschkabine und Stahltür. Beheizt wird per Klimaanlage. Die Villa ist derzeit unbewohnt. Sie liegt auf einem Eckgrundstück mit großem Garten; die Außenfläche beträgt 200 m². Einkaufszentren sind laut Angabe zu Fuß erreichbar. Die Eigentumsform ist Kat Mülkiyeti (Wohnungseigentum), eine Finanzierung ist möglich. Die Villa liegt nicht in einer Wohnanlage.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Strand fußläufig erreichbar
  • Gemeinschaftspool
  • Garten

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
16.450.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
329.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
394.800 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

17.173.800 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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