ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Altınkum, Didim

3+1-Eckvilla mit Garten und offener Küche in Altınkum

13.499.900 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

242.463 € · 202.885 £ · 272.167 $ · 22.218.766 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
3
Brutto
180 m²
Netto
160 m²
Grundstück
180 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
74.999 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Diese Eckvilla im Stadtteil Altınkum hat 3 Schlafzimmer plus Wohnzimmer bei 180 m² Brutto- und 160 m² Nettofläche. Das Gebäude ist 4 Jahre alt und hat 3 Etagen, 3 Badezimmer, eine offene Küche, einen Balkon und eine Terrasse. Die Küche ist mit Einbaugeräten, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Küchenmöbeln ausgestattet. Beheizt wird mit Klimaanlage. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Elternbad, eine Stahltür und Rollläden. Eine Solaranlage und ein eigener Abstellraum werden erwähnt. Ein gestalteter Garten und ein Parkplatz sind vorhanden. Laut Anzeige sind Meer, Hauptstraße und Einkaufszentren zu Fuß erreichbar. Der Titel ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti), es besteht keine Hypothek, die Immobilie ist kreditfähig und ein Tausch ist möglich. Die Villa ist derzeit unbewohnt.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Garten
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Finanzierbar

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Altınkum
Art des Grundbuchtitels
Kat Mülkiyeti
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
13.499.900 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
269.998 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
323.998 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

14.093.896 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,361 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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