ŞAHEMLAK
Zu verkaufen
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Zu verkaufen · Villa · Akbük, Didim

Freistehende 3+1-Villa mit Garten, 200 m vom Meer, in Akbük

14.000.000 TRY

Zur Information: Gegenwert in Devisen

251.445 € · 210.401 £ · 282.250 $ · 23.041.854 RUB

Maßgeblich ist der Preis in Türkischen Lira. Fremdwährungsbeträge dienen nur zur Information, zum Kurs der türkischen Zentralbank (TCMB) vom 21.10.2026.

Eckdaten

Zimmer
3+1
Badezimmer
3
Brutto
180 m²
Netto
135 m²
Grundstück
300 m²
Baujahr
2026
Heizung
Klimaanlage
Preis pro m²
77.778 TRY
Veröffentlicht am
22. Oktober 2026

Beschreibung

Vollständig freistehende 3+1-Villa auf einem 300 m² großen Grundstück im Stadtteil Akbük, 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnfläche beträgt 180 m² brutto und 135 m² netto, es gibt 3 Bäder inklusive Elternbad. Die Beheizung erfolgt per Klimaanlage. Das Gebäude ist 16-20 Jahre alt. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen, etwa 10 Obst- und Olivenbäume sowie ein Weinstock. Eine eigene Garage ist vorhanden. Die Fassade ist gedämmt. Die Villa bietet Meer- und Naturblick, ist teilmöbliert und verfügt über eine Solaranlage. Im Inneren gibt es eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen, eine Vorratskammer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Titel ist Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti), die Immobilie ist finanzierbar und ein Tausch ist möglich. Der Eigentümer bewohnt das Haus derzeit.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Finanzierbar
  • Garten
  • Parkplatz
  • Meerblick
  • Strand fußläufig erreichbar
  • Solarwarmwasser

Verifizierung

Zugelassener Makler
Şah Emlak
Nr. der Maklerzulassung
0900402
Provinz / Bezirk / Viertel
Aydın / Didim / Akbük
Art des Grundbuchtitels
Wird erfragt
Hypothek, Pfändung, Vermerk
Wird erfragt
Energieausweis
Wird erfragt
Zuletzt geprüft
22. Oktober 2026

Preisverlauf

Der Preis ist seit Veröffentlichung unverändert.

Gesamtkosten dieser Immobilie

Geschätzte Kosten, die Sie als Käufer beim Grundbuchamt und danach tragen.

Kaufpreis
14.000.000 TRY
Grunderwerbsgebühr (Tapu, Käuferanteil 2 %)
280.000 TRY
Maklerprovision (2 % + MwSt.)
336.000 TRY
Grundbuch-Servicegebühr (Döner Sermaye)
wird beim Grundbuchamt festgelegt
Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK, jährlich)
wird beim Grundbuchamt festgelegt

Geschätzte Summe (bekannte Posten)

14.616.000 TRY

Die Sätze sind Schätzungen für 2026 und können sich mit dem am Tag der Grundbuchübertragung geltenden Tarif ändern. Den genauen Betrag nennt Ihnen Ihr Berater schriftlich.

Über der Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (200.000 $)Liegt dieser Preis zum Kurs am Tag der Grundbuchübertragung über 200.000 $, kann er einem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zugrunde gelegt werden; über 400.000 $ einem Antrag auf Staatsbürgerschaft. Das Wohnviertel muss für Wohnsitzanmeldungen offen sein.

Mietrendite-Rechner

Jährliche Bruttorendite

—

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Nur eine Schätzung. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus erforderlich.

Gebäude und Erdbebensicherheit

Baujahr
2026
Bewohnbarkeitsbescheinigung (İskân)
Wird erfragt
DASK
Wird erfragt
AFAD-Erdbebengefährdungswert (PGA, 475 Jahre)
0,348 g

Es wird nur der Wert aus der amtlichen Quelle angezeigt; eine Bewertung erfolgt nicht. AFAD-Erdbebengefährdungskarte der Türkei

Lage

Aus Datenschutzgründen wird die Lage nur ungefähr angezeigt; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Besichtigung.

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Die Zeiten sind Schätzungen auf Basis der Luftlinie.

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