ŞAHEMLAK
Продажа
1 / 34

Продажа · Коммерческая недвижимость · Altınkum, Didim

Ресторан, кафе и бар 180 м² в Алтынкуме, в 30 м от моря

17 485 000 TRY

Для справки: эквивалент в валюте

313 890 € · 262 596 £ · 352 321 $ · 28 452 176 ₽

Основная цена указана в турецких лирах. Суммы в иностранной валюте приведены для информации по курсу Центрального банка Турции (TCMB) на 22.10.2026.

Основные сведения

Общая
325 m²
Полезная
180 m²
Этаж
Düz Giriş (Zemin) / 3
Год постройки
2026
Отопление
Кондиционер
Цена за м²
53 800 TRY
Дата публикации
22 октября 2026 г.

Описание

Продаётся кафе-бар в районе Алтынкум, примерно в 30 метрах от моря. Помещение расположено на первом этаже (вход с уровня улицы), общая площадь 325 м², чистая 180 м². Здание трёхэтажное, возраст 26-30 лет. Из помещения открывается вид на море, перед ним есть парковка. Отопление — кондиционеры, есть Wi-Fi и телефонная линия. В настоящее время помещение занимает арендатор. Тип права собственности — поэтажная собственность (kat mülkiyeti). По данным объявления, объект состоит из 4 отдельных документов на право собственности, его можно разделить или сдавать по частям. Возможна ипотека и обмен. Цена — 17 485 000 TL.

Удобства

  • Кондиционер
  • Подходит для ипотеки
  • Вид на море
  • Пляж в шаговой доступности
  • Парковка

Проверка

Лицензированное агентство
Şah Emlak
Номер лицензии агентства
0900402
Провинция / район / квартал
Aydın / Didim / Altınkum
Тип тапу
Kat Mülkiyeti
Ипотека, арест, обременения
Уточняется
Энергетический сертификат
Уточняется
Последняя проверка
22 октября 2026 г.

История цены

Цена не менялась с момента публикации.

Полная стоимость этого объекта

Ориентировочные расходы, которые Вы как покупатель оплатите при оформлении тапу и после него.

Цена продажи
17 485 000 TRY
Пошлина за тапу (доля покупателя 2%)
349 700 TRY
Комиссия агентства (2% + НДС)
419 640 TRY
Сбор кадастрового управления (döner sermaye)
определяется при оформлении тапу
Обязательное страхование от землетрясений (DASK, ежегодно)
определяется при оформлении тапу

Ориентировочный итог (известные статьи)

18 254 340 TRY

Ставки — оценка на 2026 год и могут измениться в соответствии с тарифом на день оформления тапу. Точную сумму Ваш консультант сообщит в письменном виде.

Выше порога для ВНЖ (200 000 $)Если эта цена по курсу на день оформления тапу превышает 200 000 $, она может служить основанием для подачи заявления на ВНЖ, если превышает 400 000 $ — для подачи заявления на гражданство. Район должен быть открыт для регистрации проживания.

Расчёт доходности от аренды

Годовая валовая доходность

—

Введите сумму аренды

Оценка носит приблизительный характер. Для посуточной аренды необходимо разрешение Министерства культуры и туризма.

Здание и сейсмостойкость

Год постройки
2026
Разрешение на заселение (iskân)
Уточняется
DASK
Уточняется
Сейсмическая опасность по данным AFAD (PGA, 475 лет)
0,361 g

Показывается только значение из официального источника; оценка не присваивается. Карта сейсмической опасности Турции AFAD

Расположение

В целях конфиденциальности расположение показано приблизительно; точный адрес сообщается при записи на просмотр.

Рядом

  • Ближайший пляж5 мин на машине3 км
  • Центр Didim7 мин на машине3,9 км
  • Государственная больница7 мин на машине3,8 км
  • Марина6 мин на машине3,8 км
  • Храм Аполлона10 мин на машине5,8 км
  • Аэропорт Bodrum-Milas39 мин на машине45,9 км
  • Аэропорт İzmir117 мин на машине136 км

Время рассчитано приблизительно по прямой.

Похожие объекты

Смотреть все