ŞAHEMLAK
Satılık
1 / 34

Satılık · İşyeri · Altınkum, Didim

Altınkum'da denize 30 m mesafede 180 m² restoran, kafe ve bar

₺17.485.000

Bilgi amaçlı döviz karşılığı

€314.037 · £262.776 · $352.510 · RUB 28.777.630

Asıl fiyat Türk lirasıdır. Döviz karşılıkları TCMB kuruyla (21.10.2026) bilgi amaçlıdır.

Temel bilgiler

Brüt
325 m²
Net
180 m²
Kat
Düz Giriş (Zemin) / 3
Yapım yılı
2026
Isınma
Klima
m² fiyatı
₺53.800
Yayın tarihi
22 Ekim 2026

Açıklama

Altınkum Mahallesi'nde denize yaklaşık 30 metre mesafede, zemin katta (düz giriş) yer alan satılık kafe ve bar işletmesidir. Brüt alanı 325 m², net alanı 180 m²'dir. Bina 3 katlıdır ve bina yaşı 26-30 arasındadır. İşyeri deniz manzaralıdır ve önünde park alanı bulunmaktadır. Isıtma tipi klimalıdır; Wi-Fi ve telefon hattı mevcuttur. Mülk şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Tapu durumu kat mülkiyetidir. İlana göre işyeri 4 ayrı tapudan oluşmaktadır; isteğe bağlı olarak bölünebilir veya ayrı ayrı kiraya verilebilir. Krediye uygundur ve takas mümkündür. Satış fiyatı 17.485.000 TL'dir.

Olanaklar

  • Klima
  • Krediye uygun
  • Deniz manzarası
  • Plaja yürüme mesafesi
  • Otopark

Doğrulama

Yetkili işletme
Şah Emlak
Yetki belgesi no
0900402
İl / ilçe / mahalle
Aydın / Didim / Altınkum
Tapu türü
Kat Mülkiyeti
İpotek, haciz, şerh
Bilgi alınacak
Enerji kimlik belgesi
Bilgi alınacak
Son kontrol
22 Ekim 2026

Fiyat geçmişi

Fiyat yayından bu yana değişmedi.

Bu evin toplam maliyeti

Alıcı olarak tapuda ve sonrasında ödeyeceğiniz tahmini kalemler.

Satış fiyatı
₺17.485.000
Tapu harcı (alıcı payı %2)
₺349.700
Hizmet bedeli (%2 + KDV)
₺419.640
Döner sermaye ücreti
tapuda belirlenir
Zorunlu deprem sigortası (DASK, yıllık)
tapuda belirlenir

Tahmini toplam (bilinen kalemler)

₺18.254.340

Oranlar 2026 için tahminidir ve tapu günündeki tarifeyle değişebilir. Kesin tutarı danışmanınız yazılı olarak verir.

Oturma izni eşiğinin (200.000 $) üzerindeBu fiyat, tapu günündeki kurla 200.000 $ üzerindeyse oturma izni başvurusuna, 400.000 $ üzerindeyse vatandaşlık başvurusuna esas alınabilir. Mahallenin ikamete açık olması gerekir.

Kira getirisi hesabı

Yıllık brüt getiri

—

Kira tutarını girin

Tahmindir. Günlük kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi gerekir.

Bina ve deprem

Yapım yılı
2026
İskân
Bilgi alınacak
DASK
Bilgi alınacak
AFAD deprem tehlike değeri (PGA, 475 yıl)
0,361 g

Yalnız resmî kaynaktaki değer gösterilir; puanlama yapılmaz. AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası

Konum

Gizlilik için konum yaklaşık gösterilir; tam adres randevuda paylaşılır.

Yakınında

  • En yakın plaj5 dk araçla3 km
  • Didim merkez7 dk araçla3,9 km
  • Devlet hastanesi7 dk araçla3,8 km
  • Marina6 dk araçla3,8 km
  • Apollon Tapınağı10 dk araçla5,8 km
  • Bodrum-Milas Havalimanı39 dk araçla45,9 km
  • İzmir Havalimanı117 dk araçla136 km

Süreler kuş uçuşu mesafeden hesaplanan tahminlerdir.

Benzer ilanlar

Tümünü gör