ŞAHEMLAK
Satılık
1 / 19

Satılık · Villa · Altınkum, Didim

Altınkum'da denize 400 m, havuzlu müstakil 3+1 villa

₺16.450.000

Bilgi amaçlı döviz karşılığı

€295.448 · £247.221 · $331.643 · RUB 27.074.178

Asıl fiyat Türk lirasıdır. Döviz karşılıkları TCMB kuruyla (21.10.2026) bilgi amaçlıdır.

Temel bilgiler

Oda
3+1
Banyo
3
Brüt
200 m²
Net
155 m²
Yapım yılı
2026
Isınma
Klima
m² fiyatı
₺82.250
Yayın tarihi
22 Ekim 2026

Açıklama

Altınkum Mahallesi'nde, denize 400 metre mesafede yer alan müstakil havuzlu 3+1 villa. Brüt 200 m², net 155 m² kullanım alanına sahiptir ve 3 banyo bulunur. Bina yaşı 11-15 arasındadır. Mutfak açık (Amerikan) tiptedir; ankastre mutfak, bulaşık makinesi, beyaz eşya, giyinme odası, duşakabin ve çelik kapı mevcuttur. Isıtma klimalıdır. Villa şu an boştur. Köşe başında, geniş bir bahçeye sahiptir; açık alan 200 m²'dir. Alışveriş merkezlerine yürüme mesafesi belirtilmiştir. Tapu durumu kat mülkiyeti olup krediye uygundur. Site içerisinde değildir.

Olanaklar

  • Klima
  • Krediye uygun
  • Plaja yürüme mesafesi
  • Ortak havuz
  • Bahçe

Doğrulama

Yetkili işletme
Şah Emlak
Yetki belgesi no
0900402
İl / ilçe / mahalle
Aydın / Didim / Altınkum
Tapu türü
Kat Mülkiyeti
İpotek, haciz, şerh
Bilgi alınacak
Enerji kimlik belgesi
Bilgi alınacak
Son kontrol
22 Ekim 2026

Fiyat geçmişi

Fiyat yayından bu yana değişmedi.

Bu evin toplam maliyeti

Alıcı olarak tapuda ve sonrasında ödeyeceğiniz tahmini kalemler.

Satış fiyatı
₺16.450.000
Tapu harcı (alıcı payı %2)
₺329.000
Hizmet bedeli (%2 + KDV)
₺394.800
Döner sermaye ücreti
tapuda belirlenir
Zorunlu deprem sigortası (DASK, yıllık)
tapuda belirlenir

Tahmini toplam (bilinen kalemler)

₺17.173.800

Oranlar 2026 için tahminidir ve tapu günündeki tarifeyle değişebilir. Kesin tutarı danışmanınız yazılı olarak verir.

Oturma izni eşiğinin (200.000 $) üzerindeBu fiyat, tapu günündeki kurla 200.000 $ üzerindeyse oturma izni başvurusuna, 400.000 $ üzerindeyse vatandaşlık başvurusuna esas alınabilir. Mahallenin ikamete açık olması gerekir.

Kira getirisi hesabı

Yıllık brüt getiri

—

Kira tutarını girin

Tahmindir. Günlük kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi gerekir.

Bina ve deprem

Yapım yılı
2026
İskân
Bilgi alınacak
DASK
Bilgi alınacak
AFAD deprem tehlike değeri (PGA, 475 yıl)
0,361 g

Yalnız resmî kaynaktaki değer gösterilir; puanlama yapılmaz. AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası

Konum

Gizlilik için konum yaklaşık gösterilir; tam adres randevuda paylaşılır.

Yakınında

  • En yakın plaj6 dk araçla3,8 km
  • Didim merkez5 dk araçla3,2 km
  • Devlet hastanesi6 dk araçla3,3 km
  • Marina8 dk araçla4,4 km
  • Apollon Tapınağı9 dk araçla5,1 km
  • Bodrum-Milas Havalimanı40 dk araçla46,3 km
  • İzmir Havalimanı116 dk araçla135,2 km

Süreler kuş uçuşu mesafeden hesaplanan tahminlerdir.

Benzer ilanlar

Tümünü gör