ŞAHEMLAK
Продажа
1 / 19

Продажа · Вилла · Altınkum, Didim

Отдельная вилла 3+1 с бассейном в Алтынкуме, 400 м до моря

16 450 000 TRY

Для справки: эквивалент в валюте

295 448 € · 247 221 £ · 331 643 $ · 27 074 178 ₽

Основная цена указана в турецких лирах. Суммы в иностранной валюте приведены для информации по курсу Центрального банка Турции (TCMB) на 21.10.2026.

Основные сведения

Комнаты
3+1
Санузлы
3
Общая
200 m²
Полезная
155 m²
Год постройки
2026
Отопление
Кондиционер
Цена за м²
82 250 TRY
Дата публикации
22 октября 2026 г.

Описание

Отдельно стоящая вилла 3+1 с бассейном в районе Алтынкум, в 400 метрах от моря. Общая площадь 200 м², полезная 155 м², 3 ванные комнаты. Возраст здания 11–15 лет. Кухня открытого типа (американская), со встроенной техникой; есть посудомоечная машина, бытовая техника, гардеробная, душевая кабина и стальная дверь. Отопление — кондиционеры. Сейчас вилла свободна. Участок угловой, с большим садом; открытая территория 200 м². Торговые центры, по данным объявления, находятся в пешей доступности. Вид права — кат мюлькиети (поэтажная собственность), возможна покупка в ипотеку. Вилла не находится в закрытом комплексе.

Удобства

  • Кондиционер
  • Подходит для ипотеки
  • Пляж в шаговой доступности
  • Общий бассейн
  • Сад

Проверка

Лицензированное агентство
Şah Emlak
Номер лицензии агентства
0900402
Провинция / район / квартал
Aydın / Didim / Altınkum
Тип тапу
Уточняется
Ипотека, арест, обременения
Уточняется
Энергетический сертификат
Уточняется
Последняя проверка
22 октября 2026 г.

История цены

Цена не менялась с момента публикации.

Полная стоимость этого объекта

Ориентировочные расходы, которые Вы как покупатель оплатите при оформлении тапу и после него.

Цена продажи
16 450 000 TRY
Пошлина за тапу (доля покупателя 2%)
329 000 TRY
Комиссия агентства (2% + НДС)
394 800 TRY
Сбор кадастрового управления (döner sermaye)
определяется при оформлении тапу
Обязательное страхование от землетрясений (DASK, ежегодно)
определяется при оформлении тапу

Ориентировочный итог (известные статьи)

17 173 800 TRY

Ставки — оценка на 2026 год и могут измениться в соответствии с тарифом на день оформления тапу. Точную сумму Ваш консультант сообщит в письменном виде.

Выше порога для ВНЖ (200 000 $)Если эта цена по курсу на день оформления тапу превышает 200 000 $, она может служить основанием для подачи заявления на ВНЖ, если превышает 400 000 $ — для подачи заявления на гражданство. Район должен быть открыт для регистрации проживания.

Расчёт доходности от аренды

Годовая валовая доходность

—

Введите сумму аренды

Оценка носит приблизительный характер. Для посуточной аренды необходимо разрешение Министерства культуры и туризма.

Здание и сейсмостойкость

Год постройки
2026
Разрешение на заселение (iskân)
Уточняется
DASK
Уточняется
Сейсмическая опасность по данным AFAD (PGA, 475 лет)
0,361 g

Показывается только значение из официального источника; оценка не присваивается. Карта сейсмической опасности Турции AFAD

Расположение

В целях конфиденциальности расположение показано приблизительно; точный адрес сообщается при записи на просмотр.

Рядом

  • Ближайший пляж6 мин на машине3,8 км
  • Центр Didim5 мин на машине3,2 км
  • Государственная больница6 мин на машине3,3 км
  • Марина8 мин на машине4,4 км
  • Храм Аполлона9 мин на машине5,1 км
  • Аэропорт Bodrum-Milas40 мин на машине46,3 км
  • Аэропорт İzmir116 мин на машине135,2 км

Время рассчитано приблизительно по прямой.

Похожие объекты

Смотреть все